Zagreb/Bruxelles, 9. srpnja 2025. — Unatoč najavljenim Vladinim mjerama za „hlađenje“ tržišta, cijene stanova u Hrvatskoj u prvim mjesecima godine porasle su za 4,5% u odnosu na kraj 2024., dok je prosjek EU-a iznosio 1,4% u istom razdoblju, pokazuju podaci Eurostata. Na godišnjoj razini, cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj bile su više za 13,1% u prvom tromjesečju 2025. — jedan od najvećih skokova u Uniji.
“Dogodilo se očekivano: mjere nisu obuzdale cijene — naprotiv, potaknule su daljnji rast. Stanovanje nije luksuz, nego temeljno ljudsko pravo. Trebamo hrabrije i pametnije instrumente,” poručio je zastupnik u Europskom parlamentu Marko Vešligaj.
Podaci potvrđuju trend uzlaznog pritiska
Eurostat navodi da su cijene u EU u Q1 2025 porasle 1,4% kvartalno i 5,7% godišnje, dok je Q2 2025 donio daljnji rast na 1,6% kvartalno i 5,4% godišnje. Hrvatska je iznad prosjeka — +13,1% godišnje u Q1 2025, potvrđuje i Hina na temelju službene statistike.
Neuspjeh nacionalnih mjera u obuzdavanju cijena kritizirali su i domaći mediji, upozoravajući da su stope rasta „godinama rijetko bile ovako visoke“.
Što predlaže Vešligaj
Zastupnik ističe paket mjera usmjeren na transparentnost, povećanje ponude i priuštivost:
- Europski registar transakcija nekretnina — jedinstvena evidencija kupoprodaja i vlasništva radi suzbijanja špekulativnih kupnji i prikrivenog vlasništva.
- Javno i neprofitno stanovanje — trajno osigurane financijske linije za JLS-ove (bespovratna sredstva, povoljni zajmovi i jamstva) za izgradnju novog fonda i obnovu postojećeg.
- Pametna porezna politika — fiskalni poticaji za dugoročni najam i priuštivo stanovanje te ograničavanje poticaja koji potiču kratkoročne špekulacije.
“Bez transparentnosti vlasništva i stabilnog financiranja javnog stanovanja nema održivog rješenja. Registar bi jasno pokazao tko i zašto kupuje nekretnine, a JLS-ovima treba izravan pristup sredstvima za povećanje ponude,” dodao je Vešligaj.
