Bruxelles/Zagreb, 3. travnja 2025. – Europska komisija objavila je prijedlog revizije Kohezijske politike kojim bi se državama članicama omogućilo reprogramiranje dijela sredstava iz razdoblja 2021.–2027. i udvostručenje ulaganja u stambene politike. Uz povećane kohezijske linije Komisija predviđa i pojednostavljenje lokalnih procedura, od urbanističkoga planiranja do izdavanja građevinskih dozvola, kako bi se ubrzala gradnja i obnova pristupačnih stanova.
„Drago mi je da se Komisija odvažila na potez koji sam u više navrata tražio – stanovanje mora prijeći iz luksuza u temeljno pravo. Sada je red na Vladi RH da stanovanje postavi kao prioritet pri reprogramiranju kohezijskih sredstava,“ poručio je hrvatski eurozastupnik Marko Vešligaj, član Posebnoga odbora EP-a za stambenu krizu (HOUS).
Što točno predlaže Komisija?
- Fleksibilniji prijenos sredstava – države mogu unutar postojećih operativnih programa usmjeriti do 10 % ukupne alokacije iz Europskog fonda za regionalni razvoj (ERDF) i Kohezijskog fonda u projekte socijalnog i priuštivog stanovanja.
- „Housing fast track“ – skraćeni postupak odobravanja za projekte energetske obnove i izgradnje javnih stanova, uz smanjen prag notifikacije državnih potpora.
- Poticaj lokalnim vlastima – Komisija izrijekom apelira na Vlade da uklone administrativne prepreke na razini općina i gradova te omoguće ravnomjernu regionalnu distribuciju sredstava.
Hrvatska – gdje smo sada?
Prema podacima Državnoga zavoda za statistiku, prosječna cijena kvadrata novih stanova u Hrvatskoj porasla je 44 % u posljednjih pet godina, a udio stanovanja u kućnom proračunu mladih doseže 38 % neto prihoda. Nacionalni plan oporavka predvidio je svega 74 milijuna eura za socijalno stanovanje – tek 0,4 % ukupnoga paketa. Vešligaj smatra da je „novo kohezijsko pravilo idealna prilika da Hrvatska podigne tu brojku barem deset puta“.
Sljedeći potezi
- Vlada RH mora dostaviti ažurirani program reprogramiranja sredstava Komisiji najkasnije do 31. listopada 2025.
- Hrvatske županije i gradovi mogu do kraja godine pripremiti projekte za energetsku obnovu, javne stanove i infrastrukturu potpomognutu novim pravilima.
- Europski parlament o izmjenama Kohezijske uredbe glasuje u rujnu; Vešligaj je već najavio amandmane koji traže minimalnu nacionalnu kvotu za stanovanje od 15 % reprogramiranih sredstava.
„Stanovanje je temeljno ljudsko pravo, a ne luksuz. Komisija je napravila svoj dio posla – sada čekamo konkretan potez Banskih dvora,“ zaključio je Vešligaj, dodajući da njegov ured u Pregradi stoji na raspolaganju jedinicama lokalne samouprave za tehničku pomoć pri izradi projekata.
