Zagreb, 23. listopada 2025. – U Hrvatskom saboru zastupnik u Europskom parlamentu Marko Vešligaj (S&D) sudjelovao je na konferenciji za medije posvećenoj stambenoj krizi u Hrvatskoj, zajedno sa saborskim zastupnikom SDP-a Matejem Mostarcem, predsjednicom Središnjeg Savjeta Foruma mladih SDP-a Hrvatske Matildom Nikić i predstavnicima Foruma mladih SDP-a Hrvatske. Naglasili su da Hrvatska ulazi među najpogođenije države članice Europske unije kada je riječ o rastu cijena stanova, dok državne i europske politike još ne pružaju dovoljno odgovora na pitanje priuštivog stanovanja.
Prema podacima Eurostata, Državnog zavoda za statistiku i istraživanja koja je pripremio Vešligaj, Hrvatska raspolaže s više od 2,3 milijuna stambenih jedinica, od čega se oko milijun stanova uopće ne koristi za stanovanje. Istodobno, 34,4 posto kućanstava živi u prenapučenim uvjetima, a prosječno kućanstvo na stambene troškove troši gotovo 40 posto dohotka. Između 2015. i 2024. cijene stanova u Hrvatskoj porasle su 98,5 posto, gotovo dvostruko više od prosjeka Europske unije, dok je u drugom tromjesečju 2025. zabilježen dodatni rast od 13,2 posto u odnosu na 2024. godinu.
Četiri hitna poteza za Hrvatsku
Na tragu tih podataka, SDP je predstavio paket mjera na nacionalnoj i europskoj razini. Mostarac je najavio inicijativu da se pravo na stanovanje uvrsti u Ustav Republike Hrvatske, kako bi se pitanje doma tretiralo kao temeljno ljudsko pravo, a ne tržišna povlastica. Uz to, SDP traži reprogramiranje kohezijskih sredstava i udvostručenje alokacija za stanovanje, uz mogućnost 100-postotnog sufinanciranja projekata iz fondova EU-a.
Treći stup mjera je pokretanje nacionalnog programa javnih stanova za priuštivi najam, posebno za mlade obitelji i radnike s nižim primanjima, uz sustavno proširenje kapaciteta studentskih domova – trenutno je u domovima smješten tek manji dio studenata, dok tisuće njih ostaju upućene na skupi privatni najam. Konačno, SDP predlaže uspostavu registra nekretninskih transakcija i stroži nadzor gotovinskih i netransparentnih kupnji kako bi se ograničilo pranje novca kroz tržište nekretnina.
Vešligaj: stanovanje je pravo, a ne mehanizam za profit
Vešligaj je na konferenciji podsjetio da se borba protiv stambene krize već vodi i na europskoj razini, unutar političke grupe Socijalista i demokrata u Europskom parlamentu. U Bruxellesu je, kako je rekao, otvorena rasprava o priuštivom stanovanju, a socijaldemokrati traže da se 300 milijardi eura iz europskog proračuna usmjeri u programe priuštivog stanovanja, od čega 100 milijardi u obliku bespovratnih sredstava.
Kao izvjestitelj i član Posebnog odbora za stambenu krizu, Vešligaj je pokrenuo i inicijativu za uspostavu europskog registra svih nekretninskih transakcija, koja je već dobila potporu u Europskom parlamentu. Registar bi trebao povećati transparentnost vlasništva, smanjiti špekulacije i otežati pranje novca preko nekretnina. Uz to, predložio je osnivanje prve Europske agencije za stanovanje, s idejom da njezino sjedište bude u Hrvatskoj – jednoj od rijetkih članica bez nacionalnog tijela posvećenog stambenoj politici.
„Prioriteti HDZ-ove političke obitelji okupljene u EPP-u i dalje su nejasni: govore o poticanju tržišta i zaštiti privatnog vlasništva, ali ne priznaju da je stanovanje temeljno ljudsko pravo, a ne samo investicijski proizvod“, poručio je Vešligaj, ističući kako je cilj socijaldemokrata da dom bude dostupan svima, a ne samo onima koji mogu pratiti eksploziju cijena kvadrata.
Mladi i studenti kao lice stambene krize
Poseban naglasak na konferenciji stavljen je na položaj mladih. Stambena kriza najjače pogađa generacije koje još ulaze na tržište rada, a rast cijena, nesigurni ugovori i manjak studentskih kapaciteta dodatno odgađaju njihovu financijsku i životnu samostalnost. Istraživanja pokazuju da tek manji dio mladih u Hrvatskoj može samostalno podnijeti troškove najma, dok znatan udio nema nikakve uvjete za samostalan život bez pomoći roditelja.
Predsjednica Središnjeg savjeta Foruma mladih SDP-a Hrvatske Matilda Nikić podsjetila je da je problem posebno vidljiv u studentskim gradovima, gdje tisuće studenata u Zagrebu ostaju bez mjesta u domovima, dok pojedini domovi u manjim sredinama zjape prazni iako su građeni europskim novcem. „Studenti ne bi trebali biti taoci neodgovorne politike Vlade“, poručila je Nikić, naglašavajući da je priuštiv smještaj preduvjet jednakih šansi za obrazovanje.
Forum mladih SDP-a već je nizom akcija upozoravao na „apsurd madraca ispred studentskih centara“ i nesrazmjer između praznih javnih kapaciteta i eksplozivnog rasta cijena privatnog najma, tražeći sustavnu politiku javnih, neprofitnih i studentskih stanova, a ne ad hoc mjere koje dolaze prekasno i traju prekratko.
Hrvatska u europskom kontekstu
Stambena kriza nije samo hrvatski problem – prema podacima Europskog parlamenta, oko 10 posto kućanstava u EU-u troši više od 40 posto svog dohotka na stanovanje, a situacija je još teža kod najmoprimaca u velikim gradovima. U Hrvatskoj se taj pritisak dodatno pojačava kombinacijom niskih plaća, snažnog turističkog pritiska na obalu i veliki broj praznih stanova koji služe kao investicijski ili kratkoročni najam, a ne kao domovi.
U takvom kontekstu prijedlozi koje Vešligaj zagovara – od ustavnog prava na stanovanje i reprogramiranja kohezijske politike, preko europskog registra nekretnina do osnivanja Europske agencije za stanovanje – smještaju Hrvatsku u središte europske rasprave o tome kako vratiti stanovanje u okvir socijalne države.
Vešligaj je na kraju poručio da će nastaviti povezivati nacionalne i europske razine kako bi se osiguralo da Hrvatska iskoristi dostupna sredstva i mehanizme te da pravo na dom postane stvarnost, a ne samo politička deklaracija.
